Uitbreiding woning Heinkenszand
In Heinkenszand hebben we een prachtige woning mogen uitbreiden aan de achterzijde. We hebben een doorbraak gemaakt vanaf de bestaande keuken, waardoor er een open doorkijk is ontstaan. Om de ruimte nog lichter en ruimtelijker te maken, hebben we twee lichtkoepels geplaatst.
Aan de buitenkant van de uitbouw hebben we een opvallende lichtlijn geïntegreerd tussen het hout, wat de aandacht trekt naar de mooie houten dakafwerking. Deze combinatie van verlichting en houtwerk zorgt voor een warme en moderne uitstraling.
De uitbouw is tevens voorzien van een systeemplafond. Dit biedt het voordeel dat alle leidingen en bedrading netjes weggewerkt kunnen worden, terwijl er tegelijkertijd altijd eenvoudig toegang tot is voor onderhoud of aanpassingen.
Naast deze werkzaamheden hebben we ook gezorgd voor een naadloze integratie van de nieuwe en bestaande bouwmaterialen, waardoor de uitbreiding perfect aansluit bij de oorspronkelijke stijl van de woning.
Verduurzaming de Beiaard
Als vooruitstrevend bouwbedrijf zijn we trots op dit succesvol afgeronde duurzaamheidsproject in samenwerking met Woongoed Middelburg. Hier mochten wij 30 huurwoningen plus de gemeenschappelijke en openbare ruimtes transformeren en gereedmaken voor een groenere toekomst via ‘natuurinclusief bouwen’. Bouwen aan een fijner leefklimaat en meer biodiversiteit stonden dan ook centraal in het project. Dit via het toepassen van energiebesparende maatregelen en het aanbrengen van nestkasten tot en met groot onderhoud en het verbeteren van de brandveiligheid, het is allemaal gerealiseerd. Een geslaagd project dus dankzij goed teamwork tussen Woongoed Middelburg, ons team, partners en uiteraard de bewoners. Dit project droeg de titel ‘Duurzaam samenwerken. Bouwen aan een fijner leefklimaat.’
Het omvatte eerst en vooral het uitvoeren van energiebesparende maatregelen, het aanbrengen van meer biodiversiteit via sedum-daken, gevelnestkasten en meer groen rondom de bebouwing. Daarnaast werden ook het planmatig onderhoud, de brandveiligheid en dus het verbeteren van de leefbaarheid meegenomen. Door het complex heen is er spouwmuur-, bodem- en dakisolatie aangebracht en zijn er nieuwe buitenkozijnen met isolerende beglazing geplaatst in de openbare ruimtes en de woningen. Ook zijn er ten behoeve van alle woningen nieuwe CV-installaties, thermostatische radiatorkranen, mechanische ventilatie en zonnepanelen geplaatst. Het was een mooi en succesvol verlopen project dat in goede samenwerking met de opdrachtgever, ons team, partners en uiteraard de bewoners tot stand is gekomen.
Opsomming verduurzamings- en leefbaarheidsverbeteringen:
- Spouwmuur- dak- en bodemisolatie
- Zonnepanelen
- Dakbedekking
- Zinken dak- en gevelbekleding
- Sedum daken, gevelnestkasten
- Gevelreiniging
- Metsel- en voegwerk
- Herstel gevelmetselwerk een aanbrengen dilatatievoegen
- Gevel-nestkasten
- Constructieve aanpassingen noodtrappenhuizen
- Houten buitenkozijnen, ramen (HR+++) en deuren met nieuw hang- en sluitwerk
- Ventilatieroosters in gevelkozijnen
- Mechanische ventilatie
- Vernieuwen screens
- Vernieuwen privacy-schermen
- Schilderwerk buiten
- Boeiborden vervangen
- Hemelwaterafvoeren
- Nieuwe hoofdentree met luifel
- Nieuwe aluminium schuifpui entree
- Toegangscontrole aanbrengen
- Vernieuwen postkasten
- Restylen trappenhuizen en portieken
- Bewegwijzering vernieuwd
- MV-installatie
- Inkorten binnendeuren
- Wasemkap plaatsen (waar niet aanwezig)
- Vervangen CV-installatie
- Thermostatische radiatorkranen
- Meterkast aanpassingen dmv een nieuwe groep per woning
- Videofoon
- Herinrichting buitenterrein en tuin
Aanbouw Goes
“Het begon al met de calculator in de voorbereiding en geldt evengoed voor de projectleider, de uitvoerder en vooral de mannen die hier alles gemaakt hebben. Zoveel inzet, zoveel kunde en flexibiliteit. Hoe deze aanbouw tot stand gekomen is, betekent echt heel veel voor mij.” Aan het woord is Sita Bahadoer. Sita liet een aanbouw zetten door Bouwbedrijf Joziasse in de achtertuin van haar woning in Goes. We hebben haar gevraagd hoe het project in zijn werk ging:
“Ik ben echt zó tevreden; dit had ik nooit verwacht en de werkwijze van de mensen van Bouwbedrijf Joziasse heeft mij echt enorm verrast. Zij hebben hier ruim drie maanden gewerkt en het is allemaal zo soepel verlopen. Ik werd overal in betrokken en werkelijk niets was te veel. Deze mensen hebben mijn woondroom van tien jaar geleden gerealiseerd en kwamen altijd met oplossingen en nooit met problemen. Ik had een vast idee over wat ik wilde; een leefkeuken. En toen ik alles had uitgelegd zei de calculator: ‘maar wat moet ik daar nog aan toevoegen?’ Er stond al een aanbouw maar die was aan het verzakken na 33 jaar omdat er geen heiwerk was uitgevoerd. Deze stond over dezelfde breedte van de tuin als de huidige aanbouw maar de nieuwe aanbouw is ruim twee meter langer. Ik wilde de aanbouw ook een kwartslag gedraaid hebben in de lengte van de tuin, in verband met de bezonning.”
In de aanbouw is een keuken en zitruimte gemaakt en alles is ook echt helemaal af. Trots laat Sita ons de volledig automatische en ingebouwde zonwering zien die ze met een afstandsbediening laat zakken. Sita doet dit om de sfeervolle verlichting in de aanbouw te laten zien en het wordt ook daadwerkelijk donker bij het sluiten van de zonwering. De sfeervolle verlichting heft de verduistering echter op een aangename manier op. “In mei, juni ga ik alle mannen uitnodigen en dan gaan we het vieren met zijn allen. Ik ga lekker voor ze koken.” Dat lijkt inderdaad een mooie afsluiting voor dit prachtige project en Sita wil nog één ding kwijt: “Via dit project kwam ik weer in contact met een oude bekende: Vincent Bliek, inmiddels directeur bij Bouwbedrijf Joziasse. Ik heb ooit zijn trouwpak gemaakt en hij zag ergens in de projectplanning mijn naam. Zo kwamen hij en ik weer in contact.” De wereld mag dan soms klein zijn: De tevredenheid is echt heel groot. Dat mag gelden voor de klant maar dus ook zeker voor de bouwers.
Dakrenovatie 118 daken in Goes
Vorig jaar, vlak voor de bouwvak startten wij met het verduurzamingsproject voor Beveland Wonen in Goes
Nu, eind maart 2024 zijn we het project aan het afronden. Peter, uitvoerder op dit project vertelt: “De werkzaamheden zijn zo goed als afgerond. We zijn aan het opruimen, afvoeren en afronden. Het project is goed verlopen en als je bijna een jaar aan het bouwen bent, is er natuurlijk wel eens iets. Dit hebben we altijd goed en zo snel mogelijk opgelost. Hier heeft onze bewonersbegeleiding voor gezorgd.” De luchtfoto’s tonen de beelden van dit forse en zo goed als afgeronde project. Wat is er gebeurd?
- demontage voormalige installaties
- verwijderen dakpannen en dakbeschot
- verwijderen overstekken en dakgoten
- Nieuwe dakelementen en dakpannen aangebracht
- overstekken en dakgoten aangebracht
- nieuwe zonnepanelen geplaatst
- nieuwe installaties aangebracht en gekoppeld
- natuurinclusief bouwen
Na al deze omvangrijke ingrepen zijn de woningen weer toekomstbestendig. De bewoners kunnen volop gaan genieten van een nieuw aanzicht en extra wooncomfort. Een lagere energierekening mag gezien worden als een extra bonus.
Wij bedanken Beveland Wonen voor de opdracht en al onze collega’s die dit project hebben waargemaakt.
Dakopbouw Middelburg
± 30% meer woonruimte door dakopbouw voor de eigenaren van deze woning aan de Schouwstraat in Middelburg. Als je meer woonruimte wenst en niet wilt verhuizen, biedt een aan-, uit- of opbouw of een combinatie hiervan uitkomst. Of het nu gaat om een tuinkamer, zorgaanbouw, serre, erker, een dakkapel of een extra woonlaag via een dakopbouw zoals hier getoond: Bouwbedrijf Joziasse is u graag en professioneel van dienst. Wij denken en werken met u mee.
Twee bijzonder fraaie appartementen in Vlissingen
Bijzonder aan deze ruime appartementen met inpandige balkons aan de Spuistraat in Vlissingen is dat de bewoners uitzicht naar diverse kanten hebben. Daarnaast is ook de geschiedenis bijzonder. Voorheen namelijk was hier 'het Wokpalace' gevestigd. Na een grondige verbouwing aan de binnen- en buitenzijde van het pand is daar niets meer van te zien. Omdat de appartementen in een levendig stukje Vlissingen staan, was geluidsisolatie een belangrijk issue. Deze is dan ook van het hoogst verkrijgbare niveau. De twee koopappartementen zijn gerealiseerd in opdracht van AVV Beheer en op behang- en/of sauswerk na volledig gereed opgeleverd.
Aanbouw + verbouwing in Vlissingen
Aan de Wilhelmina Druckerlaan realiseerden wij een aanbouw, een nieuwe keuken, een badkamer, een toilet en de vloerafwering op de begane grond en 1e verdieping. Dit laatste werd verzorgd door Moens Stoffering. De keuken en het toilet zijn geleverd door Bouwcenter Logus-De Hoop. De traprenovatie met verlichting werd - last but not least - verzorgd door Jan Alink. Wij voerden deze aanbouw en complete verbouwing met vakmanschap en plezier uit voor weer een tevreden klant.
Sfeervolle badkamer in West-Souburg
Voor deze klant in West-Souburg mochten wij deze schitterende en sfeervolle badkamer maken. Een en ander volledig naar idee en wensen van de klant. Ook de nissen met inbouw-verlichting zijn bedacht door de opdrachtgever en door ons uitgevoerd. Het kan bijna niet anders dan dat deze badkamer nog meer goede ideeën gaat opleveren want inspirerend moet deze badkamer wel zijn, toch?
Aanbouw Grote Sternstraat, Middelburg
Nadat de aanvraag bij ons binnenkwam, volgde een eerste gesprek
De klant had via mond-tot-mond reclame van ons vernomen en nadat de aanvraag binnenkwam, hebben wij eerst telefonisch contact opgenomen. Tijdens het eerste gesprek zijn de wensen m.b.t. de aanbouw besproken. Wij hebben dan een luisterend oor en hebben uitgelegd hoe wij als hoofdaannemer werken. Dit sprak de klant aan en daarna heeft VOG (Vlissingse Ontwikkelings Groep) als vaste partner een ontwerp getekend. Dit sprak de klant aan. Vanuit het ontwerp maakte Bouwbedrijf Joziasse de bouw- en werktekeningen.
Planning en werkwijze aanbouw (werkvoorbereiding)
Hierna startte onze Projectleider Marvin met de werkvoorbereiding
Elke aanbouw vergt een goede planning en daarom ook brengen wij de werkwijze overzichtelijk in kaart. Vervolgens worden alle materialen ingekocht en krijgen alle betrokkenen hun opdrachten voor het uit te voeren werk. Tijdens de bouw wordt de planning strak gevolgd.
Uitvoering aanbouw
Bij deze aanbouw waren Karel en Keyani verantwoordelijk voor de uitvoering
Zij hebben goed werk geleverd waarover de opdrachtgevers zeer tevreden zijn. Daarnaast werkte er diverse partijen mee aan dit project waarbij wij alles organiseerden en Marvin het vaste aanspreekpunt was voor de klant én de onderaannemers.
Oplevering:
Na de uitvoering leverde Marvin dit project met de klant op
Eventuele opleverpunten wikkelen wij altijd zo snel mogelijk af. Dit tot het overeengekomen resultaat behaald is. Zo kan de klant genieten van de extra ruimte en het toegenomen wooncomfort.
Aanbouw Brandenburglaan, Middelburg
Voor een klant in de Brandenburglaan mochten we deze fraaie aanbouw bouwen. De aanbouw biedt 16 m2 extra leefruimte en heel veel meer wooncomfort.
De aluminium vouwwanden geven het wooncomfort extra lading en betrekken de tuin echt bij de woning. Binnen verzorgden wij onder andere het stuc- en schilderwerk, loodgieterswerk inclusief een toiletrenovatie. Op de foto’s ziet u het sfeervolle en kleurrijke eindresultaat. Iets om trots op te zijn! Dat geldt natuurlijk eerst en vooral voor de bewoners maar toch ook voor ons. Bedankt voor het vertrouwen.