Renovatie 181 woningen
Geschiedenis van de wijk
‘De Rooie Buurt’ is een bijzondere wijk, aangewezen als beschermd monument. De woningen zijn rondom 1912 gebouwd door de destijds opgerichte Vereniging tot Verbetering der Volkshuisvesting te Vlissingen. Deze eerste Vlissingse woningcorporatie was een initiatief van scheepswerf de Schelde en andere Zeeuwse ondernemers.
Mensen werken beter als ze goed wonen, zo was de gedachte. In 1953 heeft het water tot in de wijk gestaan. Ook hebben de woningen, tijdens de Tweede Wereldoorlog, onder vuur gelegen. De historische waarde van de wijk is hierdoor erg groot.
Toekomst van de wijk:
Door een grote renovatie toe te passen op de woningen levert het een vernieuwd eindresultaat op met een knipoog naar het verleden. De woningen hebben hogere isolatiewaardes, een vernieuwd energielabel en zijn onderhoudsvriendelijker. Met nieuwe kozijnen en dakpannen, een update van de badkamer, toilet en keuken en de vernieuwde elektrotechnische CV- en MV-installatie zijn de woningen klaar voor de toekomst.
De uitgevoerde werkzaamheden:
- Vernieuwen van alle buitenkozijnen inclusief draaikiepramen, HR++ beglazing en ventilatieroosters
- Herstel gevelmetselwerk waar nodig
- Vervangen van de huidige ‘aanbouwen’ voor nieuwe hoogwaardig geïsoleerde aanbouwen
- Vervangen gevelbekleding achtergevel woning
- Verwijderen dakpannen, aanbrengen nieuwe geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen
- Ophogen dakgoten en achterzijde nieuwe zinken bakgoot
- Nieuwe hemelwaterafvoeren, uitgevoerd in zink en PVC
- Bestaande dakkapel vervangen voor een nieuwe dakkapel in de bad- en slaapkamer
- Vernieuwen keuken, badkamer en toilet
- Vernieuwen technische installaties
- Nieuwe centrale verwarmingsketel
- Nieuw mechanisch afvoersysteem
- Nieuwe elektrotechnisch, geaarde, installatie
- PV-cellen op het dak (zonnepanelen)
- Vernieuwen brandgangen en straatkolken
Martin Versteeg, bewonersbegeleider ‘De Rooie Buurt’: In dit project was ik de schakel tussen bewoners, omwonenden, de opdrachtgever en onze vakmensen. Deze rol is op ieder project en bij iedere opdrachtgever weer compleet anders. Door mijn jarenlange ervaring vanuit de huur- en particuliere bouwsector weet ik precies hoe ik deze rol het beste invulling kan geven.
Mensen kunnen bij mij terecht met zowel technische als sociale vragen tijdens het volledige proces. Ik zorg ervoor dat het bouwproces soepel kan verlopen en probeer de bewoners daarbij zoveel mogelijk te ontzorgen. Voor mij is een tevreden klant een klant bij wie wordt voldaan aan het verwachtingspatroon.
Tot ziens in de gerenoveerde wijk ‘De Rooie Buurt’; klaar voor de toekomst!
Duurzaam verbouwen Volkerakstraat
In opdracht van Woongoed Middelburg, voeren we duurzaamheidsmaatregelen uit bij 32 woningen in de Volkerakstraat in Middelburg. Doordat er in elke ruimte van de woning wordt gewerkt, heeft dat behoorlijk wat impact voor de bewoners. We houden daarom de bewoners goed op de hoogte over de planning. Door de vloeren en meubels af te dekken en iedere dag netjes op te ruimen verloopt dit werk naar volle tevredenheid van alle betrokkenen. Met onder andere het aanbrengen van vloer- en gevelisolatie, kunststof kozijnen, mechanische ventilatie en nieuwe balkonhekwerken is het comfort én het uiterlijk van de woningen straks weer helemaal van deze tijd.
Bouwen aan onze toekomst
Duurzaam en toekomstgericht bouwen zijn begrippen die we nog al eens tegen komen. We hebben het dan vaak over ‘groene’ gebouwen en het geschikt maken van woningen voor onze oude dag. Bij bouwprojecten voor bedrijven is het ook belangrijk om rekening te houden met de toekomst. Vragen om bij stil te staan zijn bijvoorbeeld: ‘Wat zijn de groeiverwachtingen op termijn?’ en ‘Moet het pand ook geschikt zijn voor een verschuiving in bedrijfsactiviteiten?’
Zo zijn wij blij dat de vorige eigenaar van ons pand, bij de bouw rekening heeft gehouden met de mogelijkheid voor uitbreiding. Zonder structurele aanpassingen van de bestaande constructie konden wij de opbouw realiseren en hebben we ons groeiende team van mooie werkplekken kunnen voorzien.
In het ontwerp hebben wij de duurzaamheid van ons pand als een van de belangrijkste uitgangspunten genomen. De mogelijkheden voor een lagere energie rekening en beperking van milieubelasting hebben we met onze vaste partners voor E en W installaties onder de loep genomen. Dat resulteerde in de volgende duurzaamheidsmaatregelen:
- We hebben de schil van het pand en het dak geïsoleerd en daarmee naar een RC waarde van minimaal 6 weten te brengen.
- Voor het verwarmen en koelen van het pand is laagtemperatuur vloerverwarming en een luchtwarmtepomp geplaatst.
- Ten slotte wekken we de energie op met zo’n 286 zonnepanelen die op ons dak geïnstalleerd zijn.
Zo kunnen we zeggen dat we een duurzaam bouwbedrijf zijn, up to date voor de toekomst!
Ook (ver)bouw plannen? Houd bij het maken van de keuzes rekening met de toekomst!
Appartementen Loskade
De dertig jaar oude appartementen aan de Maisbaai zijn grondig gerenoveerd. De 90 woningen aan de Loskade in Middelburg zijn bij deze vernieuwingen direct verduurzaamd. Zo is de buitenkant van het complex geïsoleerd, is de beglazing vervangen, het dak en de vloeren geïsoleerd en zijn zonnepanelen geplaatst. Verder is het voeg- en kitwerk gedeeltelijk vervangen, het schilderwerk aangepakt en een ventilatiesysteem aangelegd. Het complex biedt weer een prettig leefklimaat en kan duurzaam de toekomst in.
Zorgboerderij De Hosvazze
Zorgboerderij de Hosvazze in Lewedorp is verduurzaamd. De zorgboerderij biedt dagbesteding aan volwassenen en kinderen met een beperking, ADHD of een autismespectrumstoornis.
Om de bestaande schuur te verduurzamen is onder andere isolatie aangebracht in de vorm van een isolerende schil rondom het pand. Deze schil bestaat uit isolerende wanden en dakplaten met zonnepanelen. Deze duurzame keuzes zijn gemaakt met het oog op de toekomst en zorgen bovendien voor kostenbesparing en een aangenamer binnenklimaat.
Geeregebied Middelburg
Het Geeregebied in Middelburg is gemoderniseerd en er zijn de nodige verduurzamingsmaatregelen getroffen. De nieuwe gevelbeplating hebben we in samenwerking met WTS Architecten gerealiseerd en de galerijen zijn van een nieuwe coating voorzien. Ook diverse energiebesparende maatregelen zijn uitgevoerd, zoals het vervangen van glas, het aanbrengen van mechanische ventilatie het isoleren van de gevels. Deze verduurzaming heeft uiteraard een positief effect op het milieu. Maar daarnaast zien de bewoners het effect ook op hun energierekening terug!
Een frisse uitstraling en duurzaam woongenot dankzij een goede samenwerking met Woongoed en alle bouwpartners.
Duurzaam bouwen Goese Polder
2 jaar na de start van de verduurzamingswerkzaamheden in de Goese Polder hebben we eind april 2022 de laatste van de 194 woningen van Beveland Wonen, en daarmee het gehele project, opgeleverd aan de bewoners. De huurwoningen zijn rijtje voor rijtje voorzien van een isolerende schil waardoor de wijk volledig is getransformeerd. Het lijkt wel nieuwbouw!
De woningen zijn omhuld met wandelementen met een zeer hoge isolatiewaarde, de daken zijn geïsoleerd, er zijn nieuwe kozijnen met triple-beglazing geplaatst, de kruipruimtes zijn voorzien van bodemisolatie en er zijn zonnepanelen geplaatst. Ook is er een warmte-terugwin-ventilatiesysteem aangebracht wat warmteverlies bij ventilatie voorkomt. Deze woningen zijn hierdoor zeer energiezuinig gemaakt. En dat merken de bewoners aan zowel hun gas- als energierekening. Bijzonder in dit project was dat de huizen bewoond bleven tijdens de werkzaamheden. En dat is prima verlopen onder andere door de bewoners te betrekken bij het proces en doorlopend te informeren.
Duurzaam verbouwen 85 woningen Agaat
Dit renovatieproject is uitgevoerd in opdracht van Woongoed Middelburg. De begeleiding van bewoners, de uitvoering en de nazorg zijn prima verlopen en het resultaat is naar volle tevredenheid van de opdrachtgever en de bewoners. Tijdens dit project werkten we met zogenaamde KPI’s. Dit staat voor Kritische Prestatie Indicatoren. Hiermee wordt op diverse onderdelen gemeten welke resultaten er behaald worden. Zo scoorden wij onder andere op het gebied van klanttevredenheid ruim boven de doelstelling met een dikke 8,5.
Duurzaam verbouwen L’escaut
Over energiebesparende maatregelen wordt veel gesproken en steeds meer tot uitvoering gebracht. Zo hebben wij voor L’escaut 43 woningen voorzien van een nieuw geïsoleerd dak. Om in de toekomst een isolerende buitenschil te kunnen plaatsen, hebben wij hiervoor direct de benodige voorbereidingen getroffen.
De bestaande dakpannen, goten en dakramen zijn verwijderd. De overstekken op de kopgevels zijn vergroot.
Nadat de nieuwe isolerende dakplaten waren geplaatst hebben wij nieuwe pannen gelegd en de overstekken voorzien van Rockpanel en zinken bakgoten.
Door deze maatregelen zijn de woningen energiezuiniger geworden, zeker na plaatsing van de zonnepanelen!
Verduurzaming 1200 woningen
Begin 2019 ontvingen wij van Woongoed Middelburg de aanvraag om een Plan van Aanpak te maken voor het verduurzamen van 1200(!) woningen. En dat in de komende drie jaar. Waarbij de uitvoering in een ketensamenwerking van twee aannemers gerealiseerd dient te worden. Op basis van deze aanvraag heeft Erik Damen, in samenwerking met het toekomstig projectteam, een Plan van Aanpak gemaakt. Dit plan is aangevuld met een overzichtelijke prijslijst en aan Woongoed Middelburg gepresenteerd. En met succes!
Begin maart hoorden wij de uitslag van deze aanbesteding. Wij zijn één van de aannemers waarmee Woongoed Middelburg haar woningbezit wil gaan verduurzamen. Dit betekent dat wij de komende drie jaar door heel Middelburg, in samenwerking met van Wijnen Groep, 400 woningen per jaar zullen gaan verduurzamen.
De komende jaren zullen jullie onze ‘groene’ medewerkers, dus geregeld kunnen ‘spotten’ in Middelburg. Een mooi toekomst beeld waarbij we bijdragen aan een duurzaam klimaat!
DUURZAAM bouwen; bouwen aan een fijner leefklimaat!