Renovatie 181 woningen
Geschiedenis van de wijk
‘De Rooie Buurt’ is een bijzondere wijk, aangewezen als beschermd monument. De woningen zijn rondom 1912 gebouwd door de destijds opgerichte Vereniging tot Verbetering der Volkshuisvesting te Vlissingen. Deze eerste Vlissingse woningcorporatie was een initiatief van scheepswerf de Schelde en andere Zeeuwse ondernemers.
Mensen werken beter als ze goed wonen, zo was de gedachte. In 1953 heeft het water tot in de wijk gestaan. Ook hebben de woningen, tijdens de Tweede Wereldoorlog, onder vuur gelegen. De historische waarde van de wijk is hierdoor erg groot.
Toekomst van de wijk:
Door een grote renovatie toe te passen op de woningen levert het een vernieuwd eindresultaat op met een knipoog naar het verleden. De woningen hebben hogere isolatiewaardes, een vernieuwd energielabel en zijn onderhoudsvriendelijker. Met nieuwe kozijnen en dakpannen, een update van de badkamer, toilet en keuken en de vernieuwde elektrotechnische CV- en MV-installatie zijn de woningen klaar voor de toekomst.
De uitgevoerde werkzaamheden:
- Vernieuwen van alle buitenkozijnen inclusief draaikiepramen, HR++ beglazing en ventilatieroosters
- Herstel gevelmetselwerk waar nodig
- Vervangen van de huidige ‘aanbouwen’ voor nieuwe hoogwaardig geïsoleerde aanbouwen
- Vervangen gevelbekleding achtergevel woning
- Verwijderen dakpannen, aanbrengen nieuwe geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen
- Ophogen dakgoten en achterzijde nieuwe zinken bakgoot
- Nieuwe hemelwaterafvoeren, uitgevoerd in zink en PVC
- Bestaande dakkapel vervangen voor een nieuwe dakkapel in de bad- en slaapkamer
- Vernieuwen keuken, badkamer en toilet
- Vernieuwen technische installaties
- Nieuwe centrale verwarmingsketel
- Nieuw mechanisch afvoersysteem
- Nieuwe elektrotechnisch, geaarde, installatie
- PV-cellen op het dak (zonnepanelen)
- Vernieuwen brandgangen en straatkolken
Martin Versteeg, bewonersbegeleider ‘De Rooie Buurt’: In dit project was ik de schakel tussen bewoners, omwonenden, de opdrachtgever en onze vakmensen. Deze rol is op ieder project en bij iedere opdrachtgever weer compleet anders. Door mijn jarenlange ervaring vanuit de huur- en particuliere bouwsector weet ik precies hoe ik deze rol het beste invulling kan geven.
Mensen kunnen bij mij terecht met zowel technische als sociale vragen tijdens het volledige proces. Ik zorg ervoor dat het bouwproces soepel kan verlopen en probeer de bewoners daarbij zoveel mogelijk te ontzorgen. Voor mij is een tevreden klant een klant bij wie wordt voldaan aan het verwachtingspatroon.
Tot ziens in de gerenoveerde wijk ‘De Rooie Buurt’; klaar voor de toekomst!
Watertoren Vlissingen
Bouwbedrijf Joziasse heeft een prachtig Rijksmonument aan haar projectportefeuille kunnen toevoegen: Rijkmonument de Watertoren te Vlissingen. De watertoren in Vlissingen ligt aan de Badhuisstraat 187 en is gebouwd in 1894 door de N.V. Vlissingsche Duinwaterleiding in Neo-Renaissance stijl, de water heeft een hoogte van 35 meter en een waterreservoir van 300 m³. De watertoren is een Rijksmonument en ingeschreven onder nummer 508765 in het monumentenregister.
Bouwbedrijf Joziasse heeft de unieke kans gekregen om, als hoofdaannemer, van dit prachtige Rijksmonument een recreatie groepsaccommodatie te maken waarbij de volgende verblijfsgebieden worden gerealiseerd; zeven slaapkamers (6x 2-persoons slaapkamer en 1x 4-persoons kinderslaapkamer). In de kinderslaapkamer komen 4 echte authentieke bedstedes, meerdere badkamers en toiletten, sauna, grote moderne woonkeuken met eettafel, ruime living met haard inclusief toegang tot eigen tuin en zijn vier privé parkeerplaatsen.
De Watertoren, en in het bijzonder het watervat, de kapconstructie en de uitkijktoren in de top worden bereikbaar gemaakt waar zich een mooi uitzichtpunt bevindt. Op de zolderverdieping bestaat de mogelijkheid om te vergaderen aan een grote hardglazen tafel welke inkijk geeft op de authentieke trapopgang dwars door het watervat.
Bouwbedrijf Joziasse kan met trots mededelen dat de uitvoering van deze metamorfose ‘slechts’ drie maanden heeft geduurd!
23 stadswoningen Willem Ruysstraat
Aan de rand van de wijk het Scheldekwartier in Vlissingen zijn, langs de Willem Ruysstraat, 23 stadswoningen gerealiseerd. Deze woningen, ontwikkeld door de Vlissingse Ontwikkelings Groep (V.O.G.), zijn geïnspireerd op de Amerikaanse stad Philadelphia.
Duurzaam bouwen Middelburg
De voorbereidende werkzaamheden zijn van start gegaan in de Oosterscheldestraat en Maasstraat in Middelburg. Daar verduurzamen we de komende tijd in totaal 80 woningen voor Woongoed Middelburg. Wanneer de werkzaamheden zijn afgerond leveren we gasloze, duurzame woningen op. Dat zullen de bewoners merken in wooncomfort en hun portemonnee!
De eerste werkzaamheden bestaan onder andere uit de voorbereiding voor een update van de badkamers en toiletten en we pakken de meterkasten, het ventilatiesysteem en de plafonds aan. Na de bouwvak 2022 volgt de echt grote, duurzame transformatie van de woningen. Dat houdt in dat nieuwe gevelkozijnen met HR+++ glas worden geplaatst, een ventilatiewarmte pomp wordt geïnstalleerd, het dak wordt geïsoleerd en zonnepanelen op het dak worden aangebracht. En om de woningen echt mooi af te maken worden ook nog nieuwe keukens geplaatst.
Op de bijgaande foto’s zie je de situatie voor de start van de werkzaamheden en een aantal foto’s van de modelwoning.
Duurzaam bouwen ’t Zanddorp
In de wijk ’t Zanddorp in Middelburg zijn 75 eengezinswoningen verduurzaamd en gerenoveerd. De verduurzaming en renovatie bestaat uit het isoleren van daken aan de binnenzijde, het vervangen van het huidige glas door HR++ beglazing met ventilatierooster, het opnieuw schilderen van de kozijnen, het isoleren van de vloeren en het aanbrengen van mechanische afzuiging in de woning. De woningen zijn hiermee toekomstbestendig gemaakt en het wooncomfort is voor de bewoners naar een hoger niveau gebracht.
Appartementen Loskade
De dertig jaar oude appartementen aan de Maisbaai zijn grondig gerenoveerd. De 90 woningen aan de Loskade in Middelburg zijn bij deze vernieuwingen direct verduurzaamd. Zo is de buitenkant van het complex geïsoleerd, is de beglazing vervangen, het dak en de vloeren geïsoleerd en zijn zonnepanelen geplaatst. Verder is het voeg- en kitwerk gedeeltelijk vervangen, het schilderwerk aangepakt en een ventilatiesysteem aangelegd. Het complex biedt weer een prettig leefklimaat en kan duurzaam de toekomst in.
8 Zorgappartementen - Villa Molenweg in Oost-Souburg
Aan de Molenweg in Oost-Souburg zijn acht nieuwe zorgappartementen gerealiseerd. Het initiatief is ontstaan vanuit ouders die de zorg voor hun kind zelf willen invullen. Hiervoor hebben zij woningbouwcorporatie Zeeuwland ingeschakeld en bereid gevonden om dit te realiseren.
Het éénlaagse complex bestaat uit acht individuele zorgappartementen met elk een eigen slaapkamer, badkamer en woonkamer met pantry. Voor gemeenschappelijk gebruik is een algemene woonkamer, keuken en MIVA badkamer gerealiseerd.
Villa Molenweg gaat door het vlotte, eigentijds ontwerp op in de omgeving. Samen met de privétuin en groene openbare ruimte aan de voorzijde, is er een prettige leefomgeving ontstaan voor de bewoners en omgeving.
Trappenhuis ‘de Mossele’
In Zierikzee zijn drie trappenhuizen gerenoveerd van ‘De Mossele’. Dit iconische pand in het hart van de stad heeft nu weer entree die het pand waardig is. Om dit te realiseren zijn de oude vloerbedekking, verlichting en plafondplaten verwijderd, waarna de plafonds en het stucwerk zijn gerepareerd en de vloeren geëgaliseerd. Nadat ook het schilderwerk is aangepakt, is nieuwe vloerbedekking en verlichting aangebracht.
Een mooi project dat we in samenwerking met onze partners/onderaannemers uit hebben gevoerd voor Zeeuwland.
Verdedigingswerk de Oostbeer te Vlissingen
Verdedigingswerk de Oostbeer is belangrijk voor de identiteit van de havenstad Vlissingen, bouwbedrijf Joziasse gaat het monument aan de Groene Boulevard van Vlissingen restaureren. De Oostbeer is een Napoleontisch vestingwerk dat er toe diende het water in de vestinggracht rond de stad te scheiden van het zeewater en zo te voorkomen dat de vestinggracht bij laag water leeg liep.
De Oostbeer is, samen met de Kazematten, het enige echt tastbare stukje vestingwerk in Vlissingen uit de Franse tijd.. Na het Engelse bombardement in 1809, waarbij de stad zwaar getroffen werd, liet Napoleon de vesting Vlissingen ingrijpend moderniseren en uitbreiden. Vlissingen werd aan landzijde voorzien van een nieuwe gracht en rondom de stad werden forten aangelegd. In 1810 werd aan de oostelijke zijde van de stad een stenen beer gebouwd die later de Oostbeer is gaan heten.
Bouwbedrijf Joziasse is vanaf begin april gestart met het restauratiewerk in combinatie met metsel- en voegleerlingen van het RestauratieOpleidingsCentrum, hun deelname geldt als een leerproject. De Oostbeer is ontgraven en de wanden gedeeltelijke schoongemaakt waarbij de zoutaanslag (lees zoutpegels) gehandhaafd blijven. Vanaf half mei is er gestart met het opmetselen van de wanden en het realiseren van de in- en uitgang voor de stadsgidsen, daarnaast is aan de straatzijde sloopwerk uitgevoerd op de Beer zelf. Zo zijn alle stenen per stuk geklopt om te controleren of deze los zitten of niet, alle losse stenen zijn verwijderd en worden stuk voor stuk opnieuw ingeboet met projectspecifieke onderzochte metselmortel.
Vanaf heden, begin augustus, is de Oostbeer toegankelijk voor het publiek in combinatie met de stadswandeling door Vlissingen. Dit militaire monument is een belangrijke toevoeging aan het rijtje van Gevangentoren, Keizersbolwerk, Kazematten, Oranjebolwerk en de observatiebunker te Vlissingen.
Kleedruimtes Korfbalvereniging Kapelle
Het verenigingsgebouw van Korfbalvereniging Kapelle is uitgebreid met onder andere twee nieuwe kleedkamers voor de teams, toiletten en twee douche ruimtes, een kleedkamer voor de scheidsrechter en extra bergruimte. Deze aanbouw hebben wij in dezelfde stijl als het oudere gedeelte opgetrokken en is daarmee klaar voor een sportieve toekomst.